O Word Prime residencial tem projeto aprovado na prefeitura , mas não tem Registro de incorporação no cartório de imóveis.

Na última década é possível ver a quantidade de novos prédios residenciais sendo lançados e comercializados na cidade mais importante do litoral sul do Estado.  O mercado imobiliário está bastante aquecido em Ilhéus, porém informações dão conta que a construtora F Nogueira está comercializando indevidamente apartamentos, se aproveitando da especulação imobiliária da cidade.

O empreendimento San Marino residencial foi fiscalizado pela Secretaria do  Meio ambiente e já foi autuado por não  possuir ETE(estação de tratamento de esgoto ou seja não pode ser entregue  até ter a ligação do esgoto com a Embasa.

Outro empreendimento da F Nogueira, o  Word Prime residencial tem projeto aprovado na prefeitura , mas não tem Registro de incorporação no cartório de imóveis. Mesmo assim,  foi lançado, vendido e com diversos contratos já assinados, mesmo esta prática sendo proibida por lei.

O Soberano Residence, da mesma construtora, já tem tabela de preços com os corretores, mas o projeto está sob análise, e não possui licença ambiental, o que configura prática criminosa também. As informações foram confirmadas por uma fonte na Secretaria de meio ambiente de Ilhéus.

A lei de Incorporação é clara, não se pode comercializar, reservar, oferecer e nem publicizar para vender nenhum imóvel que não tenha as licenças e projetos aprovados por órgãos municipais.

Informações chegadas à redação do O Tabuleiro dão conta que no contrato dos imóveis inexistes há uma clausula informando que o proprietário, em caso de desistência, tem que pagar 1% do valor do imóvel como multa.